Rédiger une bonne annonce locative pour les JO2024 ?
Vous envisagez de louer votre appartement ou votre maison lors des JO 2024, que ce soit à Paris, à Bordeaux, à Marseille ou à Nice ? Pour mettre toutes les chances de votre côté et trouver rapidement un locataire, il est important de soigner son annonce locative. Découvrez comment rédiger une annonce de location attractive pour les JO 2024.
Quelles informations doit contenir une annonce locative ?
Certaines informations doivent obligatoirement figurer dans une annonce de location. Il s’agit des mentions suivantes :
- La nature du bien (appartement ou maison)
- Le nombre de pièces
- La surface habitable en m²
- Le type de location (vide, meublée, étudiante…)
- Les dates de disponibilité du bien
- La localisation (avec par exemple les stations de métro proches)
- Le montant du loyer et des charges
- Le montant du dépôt de garantie
- L’étiquette énergie
- Une adresse mail ou numéro de téléphone pour que l’on puisse vous contacter
Ces informations sont essentielles pour qu’un candidat potentiel à la location puisse vérifier si le logement correspond bien à ses attentes. Elles doivent être accompagnées d’un descriptif court mais précis du logement ainsi que des meubles et équipements mis à disposition. Par exemple, il peut être judicieux de préciser si le logement contient un balcon ou une terrasse, un accès handicapé, un garage ou encore un parking.
Quelles mentions sont interdites dans une annonce de location ?
Il y a aussi certaines informations que l’on ne peut pas mentionner dans une annonce locative, notamment les mentions discriminatoires. L’annonce ne peut ainsi pas écarter une catégorie de personnes, que ce soit pour son origine, son sexe, son état de santé, son âge, sa religion… Un propriétaire refusant de louer son bien pour un motif discriminatoire s’expose à une peine de prison de 3 ans et une amende de 45 000 €. Les mentions du type « Fonctionnaire souhaité » ou « Pas de couple avec enfants » ou « Caution avec domiciliation bancaire en France souhaitée » par exemple ne sont donc pas autorisées.
La structure d’une annonce locative
Pour une annonce locative efficace, il est important de bien structurer l’annonce. La première chose à faire est de capter l’attention du lecteur pour qu’il continue à prendre connaissance de l’annonce. Le titre de l’annonce doit donc chercher à répondre à une requête spécifique. Par exemple : « Appartement 3 pièces avec terrasse – Proche des JO – 1500€/mois ». De même, la photo principale de l’annonce doit attirer l’attention.
Au tout début du texte, vous devez mettre en avant les atouts principaux de votre bien, en restant honnête et sans exagérer. Les atouts peuvent être la proximité avec les commerces, une vue dégagée, une bonne luminosité…
Le texte de description du bien doit rester concis : ne rentrez pas trop dans les détails car cela pourrait perdre le lecteur. Évitez les superlatifs, le ton doit rester neutre et factuel. Pensez à donner des indications sur l’état de votre bien (rénové, neuf…) et à préciser le mode de visite (par exemple, pas de visites groupées).
L’importance des photos dans une annonce de location
Les photos sont très importantes dans une annonce de location car souvent, les potentiels locataires vont d’abord regarder l’aspect du logement avant de se plonger dans les détails de l’annonce. Illustrez votre annonce avec des photos de qualité, lumineuses et si possible réalisées par un photographe professionnel.
Et après ? L’accueil du locataire
Une fois que vous avez mis en ligne l’annonce, vous allez être contacté par des potentiels locataires. Les prochaines étapes sont alors les visites, la signature du contrat de location et l’accueil du locataire dans votre logement. Ce dernier point est important car si le locataire se sent chez lui, il va recommander votre logement voire revenir pour d’autres séjours ou événements ! Si vous louez un logement dans une grande ville comme Paris, Bordeaux ou Marseille, et que la superficie du logement reste assez restreinte, il est important de libérer de la place dans les pièces à vivre pour que le locataire puisse se sentir chez lui.
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