La rénovation d’une maison ou d’un appartement est complexe mais s’avère souvent nécessaire, que ce soit pour optimiser l’impact énergétique du logement, ou en vue de sa mise en vente ou location. Aménagement de cuisine, travaux d’isolation, pose du carrelage sur le sol d’une pièce… Quel que soit votre projet, découvrez tous nos conseils pour réussir ses travaux de rénovation en toute sérénité.
1. Réalisez un état des lieux
Il est indispensable de prendre le temps de dresser un état des lieux avant d’entamer ses travaux de rénovation. Faites le tour de votre logement afin d’identifier les pièces et éléments à rénover, et quels travaux sont prioritaires. Pensez aussi à la question de la consommation d’énergie : les travaux de rénovation sont l’occasion de diminuer l’impact écologique de sa maison. Calculez votre consommation énergétique afin de déterminer si des travaux seront nécessaires : isolation, installations écologiques, système de ventilation…
2. Listez vos besoins
Une fois que vous avez réalisé un état des lieux détaillé, vous devez lister vos besoins. Cette étape est indispensable pour réussir un projet de rénovation. Les travaux doivent servir à optimiser la fonctionnalité des pièces et le confort des habitants de la maison. Par exemple, si vous souhaitez rénover la salle de bain, le choix du type de douche devra constituer un bon compromis entre l’espace disponible et le confort des utilisateurs. De même, le choix des systèmes de chauffage et de ventilation doit tenir compte des dépenses énergétiques mais aussi du confort des futurs habitants.
3. Soignez votre plan de rénovation
Une fois que vous avez identifié les travaux à réaliser, établissez un planning précis. Listez les travaux dans l’ordre dans lequel ils doivent être effectués. Par exemple, le chauffage doit être installé après les fenêtres à double vitrage et l’isolation de la pièce. La planification permet de gagner du temps sur le chantier, mais aussi d’éviter les dépassements de budget.
4. Établissez votre budget
L’établissement d’un budget est indispensable pour réussir ses travaux de rénovation. Demandez des devis à plusieurs artisans et professionnels avant d’établir votre budget. Pensez aussi à vous renseigner sur les aides existantes, notamment en ce qui concerne les travaux de rénovation énergétique : l’éco-prêt à taux zéro, la TVA à taux réduit à 5,5 % ou 10%, le Prêt pour l’Amélioration de l’Habitat (PAH) de la CAF, MaPrimeRénov…
5. Vérifiez la réglementation
Avant de vous lancer dans les travaux de rénovation, vérifiez bien que vous respectez la législation en vigueur. Pour certains travaux, une déclaration préalable est nécessaire : c’est le cas des travaux qui créent entre 5 m² et 20 m² de surface de plancher. Pour les travaux qui créent davantage de surface de plancher, il faudra demander un permis de construire. Vérifiez aussi que votre projet est bien compatible avec le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune. Cette étape est indispensable car en cas de non-respect de la législation, vous serez tenus de tout détruire et d’effectuer une remise en l’état.
6. Stockez vos affaires
Avant de démarrer vos travaux, assurez-vous de faire de la place dans votre habitation pour faciliter le travail des artisans. L’idéal est de recourir à une solution de stockage comme YouStock, où vous pourrez entreposer vos meubles et affaires encombrantes pendant le chantier de rénovation. L’avantage du stockage en garde-meubles avec YouStock est de pouvoir adapter la surface de stockage à ses besoins. L’équipe de déménageurs de YouStock se charge d’emballer et de transporter vos meubles dans votre espace de stockage et de vous les relivrer dès que vous en avez besoin.
7. Faites appel à des professionnels qualifiés
Le choix des artisans est important pour réussir ses travaux de rénovation. Privilégiez des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ou Qualibat, des certifications qui peuvent être demandées pour l’attribution d’une aide. Regardez également les avis clients et l’ancienneté de l’entreprise pour être sûr de faire le bon choix. Il est aussi conseillé de faire appel à un chef de projet dédié, qui va coordonner les différents artisans intervenant sur le chantier et fluidifier les travaux. Il s’assurera notamment que chaque professionnel respecte bien le budget et les délais impartis.
8. Misez sur la qualité des matériaux
Évitez d’opter pour des matériaux ou des équipements à bas prix car ils sont souvent de bien moins bonne qualité ! La rénovation d’un appartement ou d’une maison est un investissement sur le long terme. Il vaut mieux augmenter le budget et choisir des matériaux de qualité, qui tiendront sur la durée et vous éviteront d’avoir à refaire des travaux dans quelques années. De plus, la qualité vous fera faire des économies à terme : par exemple, dans le cas des fenêtres, le double vitrage est plus cher mais aussi plus efficace sur le plan de l’isolation thermique.
9. Pensez à la décoration
Il est important d’avoir en tête la décoration du logement avant d’entamer les travaux de rénovation. Si vous projetez de mettre votre bien en location ou le vendre, misez sur une décoration simple et moderne, qui ne soit pas trop personnelle pour que les futurs habitants puissent s’y projeter. Si vous ne souhaitez pas le mettre en location, vous serez plus libre sur la décoration. Pensez à accorder le design du logement aux éléments de décoration et au style que vous prévoyez pour votre habitation. A noter qu’il faut prendre en compte la décoration de l’intérieur, mais aussi de l’extérieur du logement !
10. Suivez le chantier
Pour finir, sachez que le suivi du chantier est indispensable pour réussir ses travaux. Suivez l’avancée des travaux, prenez des photos régulièrement (elles pourront servir de preuves en cas de litige), et assurez-vous que les parties prenantes (architecte, artisans, spécialistes) respectent les contraintes de temps. Une fois le chantier terminé, faites une vérification intégrale et notez ce qui a été mal réalisé, le cas échéant. La réglementation prévoit un délai d’un an pour que le maître d’ouvrage puisse revoir les travaux qui ont été mal faits.
