Lors d’une rénovation de maison, la préparation des travaux est importante pour assurer la réussite du projet, dans le délai imparti et sans dépasser le budget prévu. Découvrez tout ce que vous devez préparer avant la mise en marche de votre chantier de rénovation.
1. Faire un état des lieux des travaux à réaliser
Un projet de rénovation de maison ou d’appartement doit toujours commencer par un état des lieux précis. Si vous avez acheté une maison ancienne et que vous souhaitez la rénover, il est d’autant plus important de bien connaître ses caractéristiques avant de se lancer.
1. a. Dresser un bilan énergétique
Nous vous conseillons de commencer par réaliser un bilan énergétique, qui vous informera sur plusieurs choses :
- Les performances énergétiques des équipements
- La qualité des matériaux
- L’état de la ventilation
- L’état de l’isolation
La rénovation d’une maison est l’occasion de faire le point sur les performances énergétiques de son habitation, et de les améliorer si besoin. Sachez que si votre rénovation de maison intègre une dimension énergétique, vous pouvez demander des aides comme MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou un taux de TVA réduit à 5,5 % ou 10 % pour vos travaux.
La réalisation d’un bilan énergétique passe par un professionnel du bâtiment certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Celui-ci va attribuer à votre habitation une note sur 7 (entre A et G, A correspondant à la meilleure performance énergétique).
Après avoir dressé le bilan énergétique de votre habitation, pensez aussi à évaluer l’état de la plomberie et de l’installation électrique, deux éléments qui pourront être améliorés grâce à des travaux de rénovation.
1. b. Faire la liste des travaux nécessaires
Une fois que vous avez terminé votre état des lieux, vous pourrez faire la liste des travaux à effectuer. Le plus simple est d’établir un diagnostic pièce par pièce, en classant les opérations de la plus urgente à la moins urgente. Voici les travaux qui pourront figurer sur votre liste, en fonction de votre état des lieux :
- Les travaux de gros œuvre ou de second œuvre (reprise de fondations, démolition de murs porteurs, remplacement des fenêtres, construction d’une annexe, assainissement…)
- Les travaux de modification des réseaux d’électricité et de plomberie
- Les travaux d’isolation thermique
- Le remplacement du système de chauffage
- La décoration et l’aménagement intérieur
1. c. Définir le type de travaux à réaliser
Pour chaque pièce, il faudra définir le type de travaux à réaliser : rénovation, réaménagement ou simple rafraîchissement. Les travaux de rénovation demanderont de mettre en place un chantier.
Les travaux de réaménagement sont souvent de moins grande envergure, ils visent à améliorer la fonctionnalité des pièces et le confort des habitants du logement. Par exemple, abattre le mur de la cuisine pour créer une cuisine ouverte sur le salon relève des travaux de réaménagement.
Quant aux travaux de rafraîchissement, ils visent à redonner un coup de neuf à votre intérieur. Repeindre une pièce, remplacer le carrelage ou transformer la décoration intérieure sont des travaux de rafraîchissement.
2. Établir un planning du chantier
Lister et hiérarchiser les travaux par ordre de priorité vous permettra d’établir un plan du chantier, une étape indispensable dans la préparation des travaux de rénovation. Non seulement, vous pourrez vous baser sur cette liste pour établir un budget, mais en plus, vous saurez dans quel ordre préparer les pièces aux travaux. On commence toujours par les travaux lourds, qui nécessitent généralement de vider la pièce concernée, et on termine par les petits travaux de type décoration intérieure.
Le planning du chantier est également indispensable pour le maître d’ouvrage, chargé de la coordination de tous les professionnels qui interviennent sur votre chantier (artisan, entreprise du BTP…). Il lui permettra de tenir les délais et le budget prévu.
3. Stocker ses meubles en garde-meuble
Pour préparer vos travaux de rénovation, vous devez faire de la place. Si vous touchez au gros œuvre, les pièces doivent être vidées de leurs meubles pour ne pas gêner les artisans et intervenants sur le chantier. Si vous n’avez pas d’espace dans votre maison pour stocker vos meubles le temps de réaliser les travaux, la meilleure option consiste à les stocker en garde-meuble.
Des sociétés comme YouStock proposent une solution de stockage flexible et économique. Avec YouStock, l’espace de stockage s’adapte au volume réel des biens à stocker : ainsi, vous ne payez que pour l’espace utilisé et vous faites des économies. Nos déménageurs s’occupent de tout le processus de stockage en garde-meuble, de A à Z : emballage de vos biens, collecte des cartons, transport vers un box de stockage sécurisé, livraison à domicile une fois le chantier terminé…
4. Protéger les sols, les portes et les fenêtres
Une fois que vous avez vidé les pièces, c’est-à-dire retiré les meubles, décroché les tableaux et les miroirs, enlevé les lampes et les lustres, ou encore retiré les rideaux des fenêtres, vous devez protéger le sol, surtout si votre sol est fragile (parquet, moquette…). Il est préconisé de recouvrir le sol d’un carton, puis d’une bâche en plastique, afin de le protéger des chocs, des rayures, de la poussière, de la peinture et de l’humidité. Pensez aussi à protéger les plinthes.
Si vous détruisez une partie de la pièce ou si vous faites des travaux de peinture, il est préférable de retirer les portes. Pour les fenêtres, comme vous ne pouvez pas les enlever, recouvrez-les d’une bâche de protection ou d’une couverture, scotchée par du ruban adhésif ou de masquage, pour éviter de les abîmer.
5. Préparer la liste des équipements nécessaire
Si vous comptez réaliser certains travaux vous-mêmes, préparez la liste des équipements nécessaires à leur exécution. Faites une liste de tout ce dont vous aurez besoin pour ne rien oublier : cela vous fera gagner du temps sur votre chantier. Les équipements de protection individuelle (EPI) sont indispensables pour assurer votre sécurité : casque et lunettes de protection, casque antibruit, vêtements de travail (combinaison pour la peinture, pantalon renforcé aux genoux, gants…), ceinture multifonctions pour garder vos outils à proximité…
Préparez également les outils dont vous aurez besoin en fonction de la nature de vos travaux : perceuse, marteau, scie, vis, clous, peinture, seau, bâches de protection, papier journal, couvertures, ficelle…
6. Poser ses congés
Dernière étape de la préparation de vos travaux de rénovation, indispensable pour anticiper et être prêt le jour J : posez vos congés ! Poser une période de congés à l’avance vous permettra de limiter le stress en étant bien préparé. Ainsi, vous pourrez consacrer quelques jours à vos travaux et avancer plus vite que si vous aviez réalisé les travaux le soir, en rentrant du travail. Vous serez aussi moins fatigué, ce qui limite les erreurs d’inattention !
